O que você ganha
- ✔ Reduz o risco de exigências e devoluções no cartório ao identificar divergências antes do protocolo.
- ✔ Acelera a conferência de memoriais extensos, de até ~900 páginas, preservando tabelas e estruturas originais.
- ✔ Padroniza a análise comparando memorial, projeto aprovado e matrícula em uma base estruturada e comparável.
- ✔ Prioriza as correções por risco, ajudando a equipe a focar no que mais importa primeiro.
- ✔ Mantém rastreabilidade das análises com versionamento e trilha de auditoria.
- ✔ Adapta a conferência às exigências específicas de cada município e cartório ao longo do uso.
Como funciona
1. Você envia o memorial descritivo (PDF/Word), o projeto urbanístico aprovado e, se disponível, a matrícula do imóvel.
2. Seshat lê e extrai os dados técnicos (áreas, frações ideais, quadros NBR 12721, confrontações) preservando tabelas e estrutura.
3. O agente compara memorial x projeto aprovado x matrícula e identifica inconsistências e divergências.
4. Você recebe um relatório com as divergências encontradas e recomendações de correção priorizadas por risco.
5. Um profissional habilitado revisa o relatório antes de qualquer protocolo ou envio ao cartório.
Para quem é
Incorporadoras, construtoras, loteadoras e escritórios jurídicos que precisam conferir memoriais descritivos e documentação antes do registro imobiliário. Também atende equipes técnicas e de engenharia responsáveis por compatibilizar projetos aprovados com a documentação final.